Terreno en venta en Gustavo A. Madero, Ciudad de México, La Industrial

Terreno en Venta en Col. La Industrial, Gustavo A. Madero: Inversión Estratégica con Uso de Suelo Mixto

Resumen de Inversión:

Si buscas un terreno en venta en Gustavo A. Madero, CDMX, esta propiedad de 162 m² en la Colonia La Industrial es la opción ideal. Destaca por su Uso de Suelo Habitacional Mixto, ubicación estratégica a pasos de la Basílica de Guadalupe y conectividad directa con Calzada de los Misterios. Es una oportunidad exclusiva para desarrolladores o inversionistas con recursos propios.

La Mejor Oportunidad de Desarrollo en la Zona Norte de CDMX

La Colonia La Industrial es reconocida por su estabilidad, ambiente familiar y, sobre todo, por su privilegiada ubicación geográfica dentro de la alcaldía Gustavo A. Madero. Este terreno representa un lienzo en blanco para quienes buscan capitalizar la demanda inmobiliaria en una zona con alta densidad poblacional y flujo constante de personas.

Al venderse como terreno, el valor real reside en el potencial del suelo y la flexibilidad que ofrece el Uso de Suelo Habitacional Mixto. Esto permite proyectar desde una residencia multifamiliar moderna hasta un espacio que combine locales comerciales en planta baja con departamentos de alta rentabilidad en los niveles superiores.

Ubicación y Conectividad: El Corazón de la GAM

Invertir en esta propiedad significa posicionarse en uno de los nodos de transporte y cultura más importantes de la Ciudad de México. La plusvalía de la zona está respaldada por:

• Proximidad Religiosa y Turística: A solo unas calles de la Basílica de Guadalupe, el segundo santuario más visitado del mundo, lo que garantiza un flujo peatonal masivo y constante.

• Conectividad Total: El Metrobús pasa justo en la esquina, facilitando el traslado hacia el centro y sur de la ciudad en minutos.

• Vialidades Primarias: Acceso inmediato a Calzada de los Misterios y Calzada de Guadalupe, dos de las arterias más emblemáticas y funcionales que conectan directamente con el Paseo de la Reforma.

• Servicios Cercanos: Rodeado de bancos, escuelas, mercados tradicionales y zonas comerciales consolidadas que elevan la calidad de vida de cualquier futuro residente.

Características Técnicas de la Propiedad

Este inmueble se comercializa enfocado en su valor por metro cuadrado y potencial constructivo:

Ficha Técnica

• Superficie Total: 162 m²

• Uso de Suelo: Habitacional Mixto (Ideal para proyectos de vivienda y comercio).

• Estado de la construcción: No funcional (Se entrega como terreno para demolición o remodelación total).

• Forma de Pago: Únicamente Recursos Propios.

¿Por qué invertir en la Colonia La Industrial?

La Industrial es una colonia que ha mantenido su valor a través de las décadas. Para un inversionista, adquirir un terreno aquí significa entrar a un mercado con baja vacancia. La demanda de vivienda nueva en la zona es alta, ya que muchas familias buscan permanecer en el área pero en edificios con mejores amenidades y seguridad. Además, la cercanía con polos industriales y comerciales del norte de la ciudad asegura un perfil de inquilino o comprador sumamente estable.

Nota para Inversionistas: La infraestructura de transporte público (Metrobús y Metro) a la mano reduce la necesidad de grandes espacios de estacionamiento, optimizando los costos de construcción y maximizando el área vendible o rentable.

Preguntas Frecuentes sobre este terreno en venta en La Industrial (FAQ)

1. ¿Qué tipo de proyectos se pueden construir en este terreno en La Industrial? Gracias al Uso de Suelo Habitacional Mixto, puedes desarrollar proyectos de departamentos con locales comerciales en la planta baja, maximizando el retorno de inversión.

2. ¿Por qué el pago debe ser con recursos propios? Debido a que la construcción actual no se encuentra en condiciones funcionales, las instituciones bancarias generalmente no otorgan créditos hipotecarios para vivienda, por lo que la operación se realiza mediante transferencia de fondos propios.

3. ¿Qué tan segura es la zona de la Colonia La Industrial en la GAM? Es una zona de alta tradición, muy bien iluminada y con vigilancia constante debido a su cercanía con la zona de la Basílica, lo que la convierte en una opción segura y atractiva para vivir.

4. ¿Está cerca del transporte público? Sí, el Metrobús pasa exactamente en la esquina de la propiedad, y las Calzadas de los Misterios y Guadalupe ofrecen múltiples opciones de transporte hacia el centro de la CDMX.

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