Terreno en venta en Tultepec, Estado de México; La Rinconada

Terreno Comercial en Venta en Tultepec, La Rinconada: Potencial Logístico e Industrial Ideal para Inversionistas.

Terreno comercial en venta en Tultepec, Estado de México, ubicado en La Rinconada. Con una superficie de 5,200 m², uso de suelo comercial y documentación en regla en el IFREM, destaca por su conectividad estratégica: a 10 minutos del AIFA, 5 minutos del Tren Suburbano y acceso inmediato al Circuito Exterior Mexiquense.

¿Busca el espacio perfecto para expandir su empresa o desarrollar un proyecto de alta rentabilidad en el Estado de México? Este terreno en venta en Tultepec, La Rinconada, representa una de las oportunidades de inversión más sólidas y estratégicas del mercado actual, diseñado para empresas de logística, centros comerciales o desarrollos de naves industriales que exigen una conectividad impecable con el Valle de México.

Con una extensión premium de 5,200 m² y una infraestructura vial envidiable, este predio se posiciona en el epicentro del desarrollo económico e industrial impulsado por el norte de la Zona Metropolitana.

📍 Ubicación Estratégica y Conectividad Global en el Estado de México

El factor clave de cualquier inversión inmobiliaria exitosa es la ubicación, y este terreno comercial en Tultepec ofrece ventajas competitivas inigualables debido a su cercanía con los nodos logísticos más importantes del país:

• Acceso Directo al Circuito Exterior Mexiquense: Facilita la distribución y movilidad pesada o comercial hacia las principales autopistas del país, conectando rápidamente con la CDMX, Puebla, Querétaro e Hidalgo.

• A solo 10 minutos del AIFA (Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles): Posicione su centro de operaciones, bodega o servicios a minutos de la principal terminal de carga aérea de la región, maximizando la eficiencia de su cadena de suministro.

• A 5 minutos de la Estación Prados Sur (Tren Suburbano): Garantice una conectividad masiva y eficiente para sus colaboradores y clientes mediante la línea ampliada AIFA-CDMX.

La zona de La Rinconada en Tultepec está experimentando un incremento acelerado en su plusvalía gracias a la consolidación de proyectos de infraestructura federales y estatales, convirtiendo este terreno en un activo refugio de alto rendimiento.

📈 Perfil de Inversión y Usos de Suelo Recomendados

Gracias a sus dimensiones y configuración geométrica, este terreno en venta en Tultepec de 5,200 m² es ideal para el desarrollo de proyectos de gran envergadura. Su Uso de Suelo Comercial y de servicios permite la proyección de:

1. Centros Comerciales y Espacios de Retail

Ideal para atender la creciente demanda de servicios, tiendas de autoservicio y plazas comerciales derivadas del boom residencial y laboral de la zona cercana al AIFA.

2. Bodegas, Naves Industriales y Centros de Última Milla

La cercanía al Circuito Exterior Mexiquense lo convierte en el punto neurálgico perfecto para empresas de logística, almacenamiento y distribución express que operan en la Zona Metropolitana de la CDMX.

3. Desarrollos de Servicios y Corporativos Regionales

Excelente opción para oficinas corporativas con almacén, terminales de transporte, centros de capacitación o complejos de servicios especializados.

📑 Certeza Jurídica: Documentación 100% en Regla

Para su total tranquilidad y la de sus asesores legales, la propiedad cuenta con un expediente perfectamente integrado y listo para escrituración inmediata ante notario público:

• Inscrito formalmente en el IFREM (Instituto de la Función Registral del Estado de México).

• Uso de Suelo Comercial plenamente autorizado y vigente.

• Constancia de Alineamiento y Número Oficial emitida.

• Traslado de Dominio ejecutado correctamente.

• Pago de Predial al corriente y sin gravámenes.

📋 Características Principales del Terreno

• Ubicación: La Rinconada, Tultepec, Estado de México.

• Superficie Total: 5,200 m²

• Uso de Suelo: Comercial y de Servicios.

• Topografía: Terreno plano, ideal para optimizar costos de excavación, nivelación y cimentación.

• Acceso Vial: Accesibilidad garantizada para transporte de carga pesada y vehículos particulares.

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Las propiedades con esta escala, certeza jurídica y cercanía a nodos de transporte masivo como el Tren Suburbano y el AIFA son altamente cotizadas y se absorben rápidamente por el mercado corporativo. No deje pasar la oportunidad de consolidar el patrimonio de su empresa en una ubicación de proyección internacional.

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❓ Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuál es el uso de suelo oficial de este terreno en Tultepec?

El terreno cuenta con Uso de Suelo Comercial y de servicios autorizado, lo que permite el desarrollo de bodegas, naves industriales, centros de distribución y plazas comerciales.

¿Qué tan cerca está el terreno del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA)?

La propiedad se encuentra a un trayecto estimado de solo 10 minutos del AIFA, lo que ofrece una ventaja competitiva de primer nivel para empresas de logística y distribución.

¿La documentación del terreno está lista para una compraventa inmediata?

Sí. El predio está inscrito en el IFREM, cuenta con predial al corriente, traslado de dominio, alineamiento y toda la documentación en regla para escriturar ante el notario de su elección.