Terreno industrial en venta, Coyotepec, Estado de Mexico; avenida Tepotzotlán

Terreno Industrial en Venta en Coyotepec, Estado de México; Avenida Tepotzotlán - Oportunidad Estrategica para Inversión y Desarrollo

Ubicación Estratégica en Coyotepec para Proyecto Industrial

Este es un momento único para asegurar un terreno industrial en venta sobre la reconocida Avenida Tepotzotlán-Coyotepec, en el municipio de Coyotepec, Estado de México. Con una superficie amplia de 15 139 m², este inmueble está pensado para empresas logísticas, manufactureras o de distribución que buscan un sitio con vocación industrial, excelente conectividad y servicios listos. Este terreno se encuentra al lado de industrias consolidadas como Cummins Motores, y muy cercano a actores clave del transporte como Transportes Castores.

Características Principales del Terreno

• Superficie total: 15,139 m²

• Colindancias:

  • Al Norte: 159.55 m con propiedad privada

  • Al Sur: 185.07 m con propiedad privada

  • Al Oriente: 38.16 m con frente hacia la autopista México-Querétaro

  • Al Poniente: 152.99 m con camino viejo a Las Ánimas

• Servicios disponibles: agua, electricidad, drenaje, acceso pavimentado

• Documentación: en orden y lista para escriturar

• Ubicación: sobre la avenida Tepotzotlán que funge como eje de conectividad logística

• Uso ideal: desarrollo industrial, bodegas, parques logísticos

Estas especificaciones convierten esta superficie en una plataforma lista para despliegue industrial inmediato, con ventajas reales de ubicación y servicio.

Amenidades y Ventajas del Entorno Industrial

La zona no es sólo un terreno: es un entorno diseñado para la operación industrial eficiente. Los principales beneficios incluyen:

• Frente directo a la autopista México-Querétaro, lo que mejora los tiempos de distribución y acceso de tráilers.

• Presencia de logística y manufactura: la proximidad con empresas como Cummins Motores subraya la vocación industrial del corredor.

• Rutas de transporte público y cargas ligeras: rutas de autobús como la que une a Coyotepec-Tultitlán evidencian conectividad de personal.

• Infraestructura de servicios consolidada: Coyotepec está ubicado junto al kilómetro 50 de la autopista México-Querétaro, con vocación industrial y desarrollo urbano.

• Flexibilidad en adaptación del terreno a los requerimientos de tu empresa: patio de maniobra, construcción, accesos múltiples.

• Excelente visibilidad y presencia de marca gracias al frente autopista y accesos estratégicos.

📍 Beneficios de Ubicación – Coyotepec y Avenida Tepotzotlán

Invertir en esta ubicación específica es una decisión fundamentada:
La localidad de Coyotepec se encuentra en el noroeste del Estado de México y está limitada por municipios clave como Huehuetoca, Teoloyucan y Tepotzotlán. Su ubicación en el km 50 de la autopista México-Querétaro la posiciona como corredor logístico regional.

La avenida Tepotzotlán (también conocida como el eje Coyotepec–Tepotzotlán) conecta directamente con la autopista México-Querétaro y vía carretera a centros industriales de la zona metropolitana. De hecho, rutas de transporte público llegan al área en 10 minutos desde paradas clave en Tultitlán.

Además, el entorno reúne servicios clave para operación industrial: acceso a caminos de carga, proximidad con empresas operadoras de logística, salida rápida hacia CDMX y zonas industriales del Estado de México. Esta sinergia entre ubicación, vocación industrial y conectividad hace que este terreno sea una alternativa destacada frente a otras opciones en el mercado.

Por Qué Esta Es Tu Oportunidad de Inversión

• Vocación industrial real: rodeado de industrias consolidadas y transporte de carga.

• Frente hacia autopista: acceso inmediato y visibilidad estratégica.

• Tamaño significativo: 15 139 m² es un amplio lote para proyectos de envergadura.

• Documentación en orden: reduce tiempos de adquisición e implementación.

• Potencial de crecimiento: la zona se encuentra en consolidación como corredor industrial, lo cual favorece la plusvalía.

• Flexibilidad para proyectos: bodegas, centros logísticos, patios de maniobra; adaptado a tus necesidades.

¡Contáctanos hoy mismo!

Tu empresa está lista para dar el siguiente paso. Este terreno industrial en venta en Coyotepec, Avenida Tepotzotlán es la plataforma donde puedes establecer operaciones, expandir tu logística y aprovechar una ubicación estratégica con visión de futuro.

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