Terreno en venta en Tultitlan, Estado de México; San Pablo de Salinas

Terreno Industrial en Venta en Tultitlán, Estado de México | San Pablo de las Salinas.

Terreno industrial y comercial de 8,346.74 m² en venta en San Pablo de las Salinas, Tultitlan, Estado de México. Con un frente de 35.77 m y 209 m de fondo, ofrece precio negociable y acceso rápido a Circuito Exterior Mexiquense y López Portillo, ideal para desarrollos logísticos, bodegas o centro de distribución.

Oportunidad Estratégica de Inversión e Infraestructura Logística en Tultitlán

Si busca expandir las operaciones de su empresa, establecer un Centro de Distribución (CEDIS) eficiente o desarrollar un parque de bodegas industriales de alto rendimiento, este terreno en venta en Tultitlán, Estado de México representa una de las mejores oportunidades del corredor logístico del Valle de México.

Ubicado estratégicamente en la zona de San Pablo de las Salinas, este predio combina una superficie de gran escala con un acceso vial privilegiado hacia las arterias comerciales más importantes de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCM).

Características Principales del Terreno

La propiedad cuenta con métricas ideales para maniobras de transporte pesado y diseño arquitectónico funcional:

• Superficie Total: 8,346.74 m²

• Frente: 35.77 m (facilita el diseño de accesos y rampas)

• Fondo: 209.00 m

• Topografía: Regular / plana, óptima para edificación

• Condición Financiera: Precio negociable y documentación en regla para escrituración inmediata

Vocación de Uso y Proyectos Recomendados

Por su configuración geométrica y su entorno urbano-industrial en constante expansión, esta propiedad destaca por su alta versatilidad comercial:

1. Desarrollo Industrial y Bodegas

Ideal para la construcción de naves industriales, almacenes de última milla o parques de almacenamiento de bajo impacto.

2. Centros de Distribución (CEDIS)

Su conexión con ejes viales permite optimizar tiempos de entrega hacia la CDMX, Querétaro y el Bajío.

3. Proyectos Comerciales y Patios de Maniobra

Espacio suficiente para alojar patios de resguardo de flota vehicular, talleres mecánicos pesados o venta de materiales.

Beneficios Estratégicos de la Ubicación: San Pablo de las Salinas, Tultitlán

Tultitlán se ha consolidado como un nodo logístico fundamental dentro del Estado de México debido a su proximidad con los principales centros de consumo de la capital y el norte del país.

• Conectividad Vial Directa: Cercanía a la Vía José López Portillo, el Circuito Exterior Mexiquense (CEM) y la autopista México-Querétaro, garantizando un flujo eficiente de mercancías.

• Infraestructura y Servicios: Zona consolidada con disponibilidad de servicios clave para la operación comercial e industrial.

• Uso de Suelo Apto: San Pablo de las Salinas cuenta con una fuerte presencia industrial y comercial, facilitando la tramitación de licencias operativas.

• Plusvalía Creciente: El corredor Tultitlán-Cuautitlán registra una demanda sostenida de espacios industriales por el auge del comercio electrónico y la logística regional.

Preguntas Frecuentes sobre este terreno industrial en venta en Tultitlán (FAQ)

¿Qué tipo de proyectos se pueden desarrollar en este terreno en Tultitlán?

Por sus dimensiones (8,346.74 m²), es ideal para la edificación de naves industriales, centros de distribución (CEDIS), parques de bodegas modulares o patios logísticos para transporte pesado.

¿Cuál es la situación legal del terreno en San Pablo de las Salinas?

La propiedad cuenta con documentación en regla lista para escriturar y la disponibilidad de negociar el precio final de venta.

¿Por qué invertir en terrenos industriales en el Estado de México?

El corredor del Valle de México ofrece alta absorción de metros cuadrados industriales, lo que garantiza rentabilidad por arrendamiento o plusvalía a mediano y largo plazo.

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