Edificio cporoprativo de oficinas en venta en Naucalpan, Estado de México; Santa Cruz Acatlán

Edificio Corporativo en Venta en Naucalpan: Sede Empresarial en Santa Cruz Acatlán.

Inversión Corporativa de Alto Impacto a Pasos de FES Acatlán y Periférico Norte

Adquirir una propiedad comercial estratégicamente ubicada en el Estado de México es el paso definitivo para consolidar la presencia operativa, administrativa o institucional de su organización. Este edificio corporativo en venta en Naucalpan, Estado de México, situado exactamente en Calzada Jardines de San Mateo No. 129, Col. Santa Cruz Acatlán, reúne infraestructura de primer nivel, flexibilidad espacial y conectividad vial envidiable dentro de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México.

Con una superficie de 280.00 m² de terreno y 536.06 m² de construcción distribuida en 5 niveles, este inmueble ha sido proyectado para satisfacer las altas exigencias de empresas de servicios profesionales, corporativos en expansión, instituciones educativas, centros de capacitación o corporativos mediáticos.

Distribución Arquitectónica y Espacios Funcionales

La distribución inteligente de este inmueble corporativo permite alojar múltiples departamentos operativos, directivos y de servicios de manera independiente y armónica.

Sótano: Estacionamiento Operativo y Áreas de Control

• Estacionamiento privado: Capacidad para 8 vehículos en sótano con maniobra fluida.

• Área operativa posterior: Espacio de trabajo cerrado iluminado con amplios ventanales.

• Seguridad y residencia: Cuarto de velador con baño completo independiente.

• Circulación vertical: Cubo de escaleras continuo que conecta con todos los niveles.

Planta Baja: Recepción Institucional y Centro de Negocios

• Acceso principal e imagen corporativa: Jardín frontal adaptable para estacionar 2 vehículos adicionales (totalizando 10 cajones).

• Vestíbulo y Recepción: Zona de atención a clientes y visitantes de gran amplitud.

• Salas de Reuniones:

  • 1 Sala de juntas directiva con capacidad para más de 20 personas.

  • 2 Salas de reuniones ejecutivas para 10 personas cada una.

  • 1 Sala privada de negociación para 2 personas.

• Servicios: Área de cafetería y sanitarios independientes para damas y caballeros.

Primer Nivel: Dirección Ejecutiva y Soporte Tecnológico

• Oficina directiva principal: 3 oficinas privadas confortables (2 de ellas con balcón y terraza privada).

• Planta operativa open-space: Amplia zona abierta equipada con barras y mesas de trabajo colaborativo.

• Infraestructura IT: Cuarto dedicado para soporte tecnológico, servidores y cableado estructurado.

• Servicios: Cafetería de piso y sanitarios independientes para hombres y mujeres.

Segundo Nivel: Producción, Medios y Privados High-Level

• Privados de Alta Gerencia: 2 oficinas corporativas de gran tamaño con balcones exteriores.

• Estudio de Grabación: Espacio acondicionado para producción de contenido, streaming o medios con muro verde integrado.

• Telecomunicaciones y Almacenamiento: Bodega técnica de red/telecomunicaciones.

• Servicios: Área abierta de trabajo, cafetería ejecutiva y servicios sanitarios independientes.

Azotea: Rooftop Empresarial y Amenidades Corporativas

• Comedor y Cocina Integral: Equipada para la atención del personal y banquetes.

• Terraza de Eventos con Velaria: Espectacular área al aire libre acondicionada para eventos corporativos, integración de equipos (team building) y networking.

• Servicios: Sanitarios independientes para hombres y mujeres.

Especificaciones Técnicas y Resumen de Características

Amenidades Corporativas Destacadas

• Rooftop corporativo totalmente equipado con velaria y cocina integral.

• Sistemas de seguridad integrados con espacio de guardia/velador residente 24/7.

• Control de accesos y zonas VIP con terrazas y balcones privados en oficinas directivas.

• Flexibilidad modular para adaptar cubículos, coworkings o laboratorios de capacitación.

Ventajas Competitivas de Santa Cruz Acatlán, Naucalpan

La ubicación de un activo inmobiliario determina su valor patrimonial y el rendimiento de las operaciones comerciales que alberga. Situado en Calzada Jardines de San Mateo No. 129, este edificio goza de una posición estratégica privilegiada dentro del municipio de Naucalpan de Juárez:

1. Conectividad Inmediata con CDMX y Edomex: Su rápida salida hacia Periférico Norte, Avenida Lomas Verdes y Circuito Satélite asegura trayectos eficientes hacia Polanco, Palmas, Toreo y el corredor industrial de Tlalnepantla.
2. Entorno Académico y de Talento: Ubicado a solo unos metros de la FES Acatlán (UNAM), el inmueble se posiciona estratégicamente para reclutar talento profesional multidisciplinario de alto nivel o instalar centros educativos y de investigación.
3. Equipamiento Urbano de Primer Nivel: Rodeado de una sólida infraestructura de servicios bancarios, restaurantes de negocios, centros comerciales (Plaza Satélite a pocos minutos), notarías y transporte público constante.

¿Por qué Invertir en este Edificio Corporativo?

• Retorno de Inversión (ROI) Garantizado: Propiedad ideal para inversión institucional con alto rendimiento por arrendamiento corporativo a multinacionales, colegios o dependencias.

• Llave en Mano para Operar: No requiere adecuaciones estructurales complejas; cuenta con la división perfecta entre operación, administración y convivencia.

• Plusvalía en Ascenso: Santa Cruz Acatlán registra una demanda sostenida de espacios comerciales y de oficinas por su cercanía a las zonas residenciales de Ciudad Satélite y Jardines de San Mateo.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Qué giros comerciales están permitidos en esta propiedad de Naucalpan?

Debido a su diseño arquitectónico y equipamiento, la propiedad es ideal para corporativos empresariales, agencias de marketing y producción digital, instituciones educativas, consultorios o clínicas especializadas, despachos contables/jurídicos y centros de capacitación.

¿Cuántos cajones de estacionamiento ofrece en total el inmueble?

El edificio cuenta con capacidad total para 10 vehículos: 8 lugares techados en la zona de sótano con portón de acceso y 2 lugares adicionales adaptables en el jardín frontal de la planta baja.

¿Qué distancia existe entre la propiedad y las vías principales como Periférico Norte?

La propiedad se ubica sobre la Calzada Jardines de San Mateo, lo que permite un acceso directo a Periférico Norte en menos de 5 minutos, así como conectividad inmediata hacia la zona escolar de FES Acatlán y las avenidas principales de Naucalpan.

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