Departamento en Venta, Gustavo A. Madero, Milagro Nte. 94-A 8519; CDMX

Departamento en Venta, Gustavo A. Madero, Milagro Nte. 94-A 8519; CDMX.

Funcionalidad, Ubicación y Potencial en el Norte de la CDMX

Descubre una oportunidad inteligente de inversión en la delegación Gustavo A. Madero, con un departamento bien distribuido, ubicado estratégicamente y con características que destacan frente a otras opciones del mercado. Este inmueble de 54 m² en primer piso es ideal para quienes buscan un hogar con funcionalidad, accesibilidad y buen precio.

Datos Principales del Departamento

• Superficie total: 54 m²

• Antigüedad: Construcción 2003

• Nivel: Primer piso

• Distribución interna:
  • 2 recámaras
  • Sala + Comedor
  • Cocina con diseño práctico
  • 1 baño completo
  • 1 cajón de estacionamiento

Entorno y Ventajas de Ubicación

Ubicado en Gustavo A. Madero, esta alcaldía es conocida por su alta densidad poblacional y su posición al norte de la Ciudad de México.  Como punto de ventaja:

• Excelente conexión vial con avenidas clave como Calzada San Juan de Aragón, Eduardo Molina y el Gran Canal

• Acceso cercano a estaciones del Metrobús, como San Juan de Aragón y El Coyol, lo que facilita la movilidad sin depender exclusivamente del automóvil

• Comparativo relevante: departamentos en Gustavo A. Madero con tamaños similares figuran en el mercado listados con 2 recámaras y 1 cajón de estacionamiento

• Plusvalía potencial dada su accesibilidad y conexión con zonas limítrofes de mayor demanda en CDMX

Vivir aquí te coloca dentro de una red urbana con servicios, transporte y crecimiento residencial sostenible.

Lo que Este Departamento Ofrece

Diseñado para aprovechar cada metro cuadrado, este departamento brinda:

• Ambientes bien definidos: sala y comedor integrados pero con privacidad visual

• Recámaras cómodas, ideales para descansos o para habilitar un segundo uso (estudio, oficina, etc.)

• Cocina funcional, diseñada pensando en eficiencia y practicidad

• Cajón de estacionamiento: un gran valor en zonas con movilidad limitada

• Estado conservado, listo para habitar o personalizar con pequeños toques

Su estructura permite adaptaciones mínimas que agregan valor sin grandes inversiones.

📈 Potencial de Inversión

Este inmueble no es solo un departamento más: es una puerta de entrada al mercado inmobiliario en GAM. Algunas razones:

• Residencial con precio competitivo respecto al promedio de la zona

• Buena demanda de vivienda para profesionales jóvenes o parejas que buscan funcionalidad

• Posibilidad de futuros desarrollos en zonas colindantes que eleven la plusvalía general

• Comparativos demuestran que departamentos de 54–60 m² con 2 recámaras están presentes en la cartera actual de ventas

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Este departamento localizado en Gustavo A. Madero te ofrece lo mejor de tres mundos: precio accesible, ubicación estratégica y potencial de valorización. Si anhelas un hogar que combine funcionalidad con conectividad, esta es tu oportunidad.

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