CEDIS Industrial AAA en Renta: 24,766.49 m² en Nicolás Romero, Estado de México.

Centro de Distribución (CEDIS) industrial AAA de 24,766.49 m² en renta en Nicolás Romero, Estado de México. Cuenta con 3 naves industriales, 8,190.60 m² de patios de maniobras, 34 andenes de carga y acceso a vialidades estratégicas a la Zona Metropolitana de la CDMX. Ideal para logística avanzada, almacenamiento masivo y última milla.

Centro de Distribución en renta; Nicolas Romero, Estado de México

Infraestructura Operativa de Alta Eficiencia para Empresas AAA

Diseñado para maximizar la productividad de cadenas de suministro globales y operadores logísticos de gran escala, este Centro de Distribución (CEDIS) en renta en Nicolás Romero ofrece una superficie total de 24,766.49 m². Su arquitectura industrial facilita procesos continuos de almacenamiento masivo, manufactura ligera y distribución regional de última milla.

Esquema General del Complejo Industrial

Área Principal de Maniobras PATIO 1: 5,867.25 m² Zona de alta circulación y espera para transporte pesado
NAVE 1 2,147.55 m² Almacenamiento / Rackeo	NAVE 2 2,923.46 m² Cross-Docking / Ensamblaje	NAVE 4 2,721.04 m² Manufactura Ligera / Almacén
Maniobras Secundarias / Estacionamiento PATIO 2: 2,323.35 m² Carga ligera, resguardo y cajones de estacionamiento

La propiedad dispone de 34 andenes de carga equipados, garantizando un flujo constante de recepción y embarque sin cuellos de botella operativos. Además, sus amplios accesos facilitan el tránsito libre de vehículos articulados y tráileres de doble remolque (T3-S2-R4).

Desglose de Áreas y Superficie Operativa

Espacio / Módulo	Superficie (m²)	Uso Recomendado
Nave Industrial 1	2,147.55 m²	Almacenamiento de alta densidad / Rackeo
Nave Industrial 2	2,923.46 m²	Procesamiento, Cross-Docking o Ensamblaje
Nave Industrial 4	2,721.04 m²	Manufactura ligera o Almacén general
Patio de Maniobras 1	5,867.25 m²	Circulación de tráileres y espera de carga
Patio de Maniobras 2	2,323.35 m²	Patios secundarios, carga ligera y resguardo
Superficie Total	24,766.49 m²	Operación Industrial Completa

Características Principales y Equipamiento Técnico

Módulos de Nave y Almacén

Superficie techada construida: 7,792.05 m² distribuidos en tres naves independientes y funcionales.
Andenes de carga: 34 posiciones equipadas para rampa niveladora.
Acceso vehicular: Rampas de concreto armado para ingreso directo de tráiler a nave.

Patios y Estacionamiento

Superficie total de patios: 8,190.60 m² de concreto hidráulico de alta resistencia.
Estacionamiento dedicado: Cajones asignados para personal corporativo y operativo.
Seguridad vehicular: Amplio radio de giro para unidades de transporte pesado.

Servicios e Infraestructura

Todos los servicios industriales disponibles (suministro eléctrico de alta capacidad, red de agua y drenaje).
Control de acceso y caseta de seguridad perimetral.

Ubicación Estratégica en Nicolás Romero y Ventajas Logísticas

Ubicado estratégicamente en la zona conurbada del Estado de México, el municipio de Nicolás Romero se consolida como un punto neurálgico para la logística de la Zona Metropolitana del Valle de México

Principales Beneficios de la Ubicación:

Conexión directa con Corredores Industriales: Acceso ágil hacia los nodos logísticos de Cuautitlán Izcalli, Tepotzotlán y Atizapán.
Acceso a Arterias Viales Clave: Conectividad cercana con la Autopista Chamapa-Lechería y el Periférico Norte, facilitando la distribución hacia el sur de la CDMX y el bajío.
Optimización de Última Milla: Posición geográfica ideal para abastecer al mercado consumidor más grande del país (CDMX y ZMVM).
Disponibilidad de Mano de Obra: Cercanía a importantes centros de población que garantizan personal técnico y operativo disponible.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuál es la superficie total disponible en este CEDIS en Nicolás Romero?

La superficie total del predio es de 24,766.49 m², que incluye 7,792.05 m² de naves industriales techadas y 8,190.60 m² de patios de maniobras.

¿Con cuántos andenes de carga cuenta la propiedad industrial?

El complejo dispone de 34 andenes de carga, diseñados para agilizar maniobras de cross-docking y carga/descarga simultánea de unidades pesadas.

¿Es apto para operaciones de manufactura o solo almacenamiento?

El inmueble cuenta con la infraestructura adecuada para operaciones de almacenamiento masivo, logística de última milla y procesos de manufactura ligera.

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