Casa en venta en Ixtapaluca, Estado de México; San Buenaventura

Casa en venta en Ixtapaluca, Estado de México; San Buenaventura.

Casa en venta en San Buenaventura, Ixtapaluca, Estado de México. Propiedad residencial de dos niveles, 66 m² de construcción, dos recámaras, un baño completo, un medio baño y estacionamiento. Ubicada en privada con acceso controlado, acepta créditos Infonavit y Fovissste. Ideal para familias que buscan seguridad, conectividad y alta plusvalía en la Zona Metropolitana.

Comenzar el patrimonio familiar o consolidar una inversión inteligente requiere de una propiedad que lo tenga todo: seguridad, ubicación estratégica y espacios optimizados para el día a día. Esta casa en venta en San Buenaventura, Ixtapaluca, representa la oportunidad perfecta para quienes buscan elevar su calidad de vida dentro de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, ofreciendo un entorno tranquilo, funcional y listo para habitar.

Comprar un inmueble en este conjunto habitacional no solo asegura un techo propio, sino el acceso a una comunidad planificada donde los servicios esenciales y la conectividad vial están al alcance de la mano. Conoce a detalle por qué esta propiedad es la opción residencial más competitiva del mercado actual.

Características de la Propiedad

La propiedad destaca por una arquitectura eficiente distribuida en dos niveles, maximizando cada metro cuadrado para ofrecer confort e independencia a sus habitantes. Con un terreno de 67 m² y una construcción de 66 m², la vivienda equilibra perfectamente las áreas sociales con los espacios de descanso privado.

Planta Baja: Áreas Sociales y de Servicio

• Estancia de Sala y Comedor: Un espacio diseñado con excelente iluminación natural, ideal para la convivencia familiar y la recepción de visitas.

• Área de Cocina: Zona delimitada y funcional, optimizada para la instalación de cocinas integrales o soluciones de almacenamiento a medida.

• Medio Baño: Práctico baño de visitas que da servicio a la planta baja sin comprometer la privacidad del segundo nivel.

• Patio de Servicio: Espacio abierto con lavadero e instalaciones para centro de lavado, garantizando ventilación natural.

• Bodega Funcional: Pequeña bodega aprovechada bajo la estructura, ideal para herramientas o artículos de uso estacional.

• Cajón de Estacionamiento: Espacio asignado frente a la propiedad para un automóvil.

Planta Alta: Zona de Descanso Privada

• Dos Recámaras Cómodas: Habitaciones con excelente ventilación, muros listos para clósets y dimensiones óptimas para camas matrimoniales o King Size.

• Baño Completo: Equipado con azulejos en zonas húmedas, ventilación y acabados funcionales.

• Vestíbulo Distribuidor: Espacio de transición que conecta las habitaciones y el baño, brindando fluidez al segundo piso.

Características Adicionales y Estado del Inmueble

Esta propiedad se entrega en condiciones óptimas, reduciendo drásticamente los gastos iniciales de mudanza o remodelación:

• Protecciones de Herrería: Instaladas en ventanas y puntos clave, proporcionando un extra de seguridad y tranquilidad familiar.

• Impermeabilización Reciente: Estructura protegida contra filtraciones y humedad, garantizando la durabilidad del inmueble a largo plazo.

• Disponibilidad Inmediata: La documentación se encuentra en regla y el inmueble está completamente listo para habitar de forma inmediata.

Beneficios de Ubicación: Conectividad y Plusvalía en Ixtapaluca

El conjunto urbano San Buenaventura en Ixtapaluca es reconocido como uno de los desarrollos con mayor infraestructura comunitaria en el Estado de México. Vivir aquí significa reducir tiempos de traslado y contar con todo lo necesario para la vida diaria sin salir de la zona.

• Infraestructura Educativa: Acceso inmediato a opciones escolares que van desde estancias infantiles, jardines de niños, primarias y secundarias dentro del mismo desarrollo.

• Comercio y Abasto: Cercanía con supermercados, mercados locales, tiendas de conveniencia y plazas comerciales como Plaza Coatepec y centros de servicio locales.

• Movilidad y Transporte Público: Rutas consolidadas de transporte público con conexiones directas hacia estaciones estratégicas del Metro de la CDMX (como Pantitlán, La Paz y Aeropuerto), facilitando el traslado diario de los trabajadores.

• Vías de Acceso Principales: Conectividad inmediata con la Autopista México-Puebla y el Circuito Exterior Mexiquense, permitiendo rutas rápidas hacia la Ciudad de México, Chalco, Texcoco y zonas industriales colindantes.

Tabla Comparativa y Viabilidad Financiera

Nota: Es importante considerar que el precio de venta final no incluye los gastos de escrituración, honorarios notariales ni impuestos derivados de la adquisición, los cuales deberán calcularse en función del tipo de crédito o forma de pago elegida.

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El mercado inmobiliario en la Zona Metropolitana se mueve con rapidez, y las propiedades listas para habitar dentro de privadas seguras son las primeras en venderse. No dejes pasar la oportunidad de aplicar tu crédito Infonavit o Fovissste en un patrimonio real, seguro y con alta plusvalía para los tuyos.

En Luva Bienes Raíces te asesoramos de forma integral durante todo el proceso de compra, desde la simulación de tu crédito hasta la firma de las escrituras ante Notario Público.

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Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Qué créditos se aceptan para comprar esta casa en San Buenaventura?

Se aceptan créditos institucionalizados como Infonavit, Fovissste, así como créditos bancarios y operaciones de contado. Nos encargamos de la validación de tu precalificación.

¿El precio publicado incluye los gastos notariales?

No, el precio de venta no incluye los gastos de escrituración ni avalúos. Estos montos varían según el esquema crediticio y se desglosan de forma transparente antes de la firma.

¿Qué ventajas ofrece vivir en una privada en Ixtapaluca?

El acceso controlado reduce el tránsito de personas ajenas al conjunto, proporcionando un entorno seguro para las familias, áreas comunes más limpias y mayor orden en el estacionamiento.

¿La casa requiere reparaciones inmediatas?

No. La propiedad cuenta con protecciones de herrería instaladas, está recién impermeabilizada y se encuentra en óptimas condiciones estructurales y estéticas para ser habitada inmediatamente.